Ki a hibás, ha a lakásban elszakadt a fűtésvezeték és a szomszédokat elárasztották?

Minden apartmanház fel van szerelve a szükséges felszállókkal: csatorna, fűtés és vízellátás. Egyikük áttörése negatív következményekhez vezethet, amelyek egyszerre több lakást érintenek. Különösen veszélyes a fűtési rendszerek felszállóinak szakadása. Hogyan kell reagálnia, ha egy fűtési felszálló felszakad? Ha kicseréli az elemeket a lakásban, derítse ki, hogy kinek a költségén kell elvégezni a javításokat.

Először meg kell találnia az okot a bérház fűtési felszállóinak áttörésére. Néha maguk a lakosok lehetnek közvetlenül vagy közvetve felelősek a cső repedéséért.

Kedves Olvasók! Cikkjeink a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod hogyan oldja meg pontosan a problémáját - vegye fel a kapcsolatot a jobb oldali online tanácsadó űrlappal. Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefon 8 (800) -350-30-02 (ingyenes hívás Oroszország minden régiójához)!

A fűtési felszállócső szakadásának fő okai

1. A csövek vagy a vízkalapács nyomásának éles változása. A vízkalapács jelenlétét az idegen zaj megjelenése jelzi a rendszerben (kattanások, csapok).
2. Helytelenül tervezett fűtési rendszer, rossz minőségű csőszerelés.
3. A csövek és alkatrészek romlása, időszerűtlen cseréje.
4. A csővezeték vagy az elemek mechanikai károsodása.
5. A használt fűtőberendezések hibái.

Az ügyvédek két csoportra osztják a kelők felszakadásának okait: házon belüli és lakáson belüli. Ez megkönnyíti az ilyen típusú balesetekért felelős felek felkutatását. Egy bérház fűtési rendszere a következőket tartalmazza:

• több lakást fűtő csövek és radiátorok,
• az alagsorban található kapu szelepek (beömlő),
• elzáró és szabályozó szelepek,
• víztisztításra tervezett szűrők,
• csövekben nyomást mutató műszerek (manométerek),
• általános házi hőmérők,
• szivattyú,
• kazán (ha van).

Mindez a közös tulajdonra vonatkozik.

Fontos! Mióta történt az áttörés: a fűtési rendszer működése során vagy szezonon kívül az érintett személyek további intézkedései függenek.

A fűtési szezonon kívüli fűtési rendszerek meghibásodása

Úgy tűnik, hogy a fűtési szezon befejezése után a fűtési rendszer nem mutathat be "trükköt", mivel a hűtőfolyadék nem kering a rendszerben, ezért nincs ok a kommunikáció megsemmisítésére. És ha nyáron valaki azt mondja neked, hogy a fűtéscső eltört a házban, akkor erre a tényre sor kerülhet.

Végül is a hőellátó szervezetek minden fűtési szezon után elvégzik a hálózatok hidraulikus tesztjeit a problémás területek azonosítása és a hideg időjárás bekövetkezte előtti meleg időszakban történő kiküszöbölése érdekében.

Az ilyen esetek kizárása érdekében a hűtőfolyadék-ellátó rendszer (a távfűtési egységtől a sokemeletes lakóépületekig) védelmet nyújt. Segítségével a fogyasztókat ideiglenesen lekapcsolják az ellátó vezetékekről, amelyekhez minden házban szelepeket telepítenek.

Az öntöttvas elem törése a vízkalapács miatt

Ha azonban közreműködik a közismert "emberi tényező", és a hidraulikus tesztek során a belső hálózatok is részt vesznek a folyamatban, akkor elkerülhetetlen a fűtési rendszer áttörése és az azt követő áradás.

Ez a lakás belsejében lévő tápvezetékek vagy radiátor mechanikus tönkremenetele miatt következik be, amely nem képes ellenállni a nagy nyomásnak a hidraulikus vizsgálatok során.

Ha hasonló helyzet alakul ki, a lakást elönti a víz, amelyet a nyári időszakban a ház fűtési rendszerével töltöttek meg.

Ilyen helyzetben az algoritmus a következő:

1. értesíti az alapkezelő társaságot az eseményről;
2. rögzítse a baleset tényét a megfelelő űrlap kitöltésével kapcsolatos törvény kidolgozásával, a HOA vagy a lakáshivatal dolgozóinak, valamint a szomszédok bevonásával annak elkészítésébe;
3. rögzítse az áradás következményeit a videón és a kamerán;
4. kezdje el megmenteni a személyes holmijait.

Tanács!

Ne rohanjon a következmények kiküszöbölésére, mivel nem lehet egyedül megtalálni az esemény elkövetőit, akkor a sérült lakosok további cselekedeteire a leghelyesebb a bírósághoz fordulás.

Ehhez szakértői értékelést kell készítenie egy minősített értékbecslőtől, amely a bíróságon a bűnös féllel szemben támasztott lényeges követeléseinek bizonyítékául szolgál.

Következtetések:

• Ha a baleset a fűtési szezonban kívül történt, akkor egyértelműen az alapkezelő társaság vagy a távfűtési központ hibája, amely nem ellenőrizte háza leállását a hidraulikus vizsgálatok során. Ebben a helyzetben nem szabad az áradás következményeinek felszámolásával rohanni, hogy a szakértők a következményeikben kijavíthassák az anyagi károkat.
• Ha ilyen esemény történt a fűtési szezonban, akkor az első helyet a szivárgás vagy az áttörés felszámolása jelenti, mert a tesztekkel ellentétben a hűtőfolyadék utánpótlása állandó, ami azt jelenti, hogy a lakását elárasztja a felszállócsapig. az alagsorban otthon zárva van.

Tetszett a cikk? Iratkozzon fel a Yandex.Zen csatornánkra

Mi a teendő, ha a baleset a fűtési szezonban történt?

Ki a hibás, ha a fűtési felszálló felszakad? Ha áttöréseket talál a ház belsejében: pincék, lépcsők vagy bejáratok elárasztása, azonnal hívja a segélyszolgálatot. Az üzemeltető által rögzített telefonhívás a meghibásodás tényleges bizonyítéka. Az érkező szakemberek leállítják a vízellátást. A lakásban lévő fűtőcsatornák cseréje ebben az esetben az alapkezelő társaság (MC) feladata.

Ha a szerencsétlenség közvetlenül a lakásban történt, akkor:

1. Tudja meg, honnan jön a víz. A hűtőfolyadék szivárgásának helye egy vagy több emelettel magasabb lehet.
2. Jelentse a balesetet az Egyesült Királyságnak.
3. Húzza ki az áramot.
4. Hívjon egy vízvezeték-szerelőt és segítsen neki megakadályozni az áradást (biztosítson hozzáférést a lakáshoz).
5. Értesítse a biztosítótársaságot (ha a lakás biztosított).
6. Készítsen a Büntető Törvénykönyv képviselőivel és a szomszédokkal együtt egy áradást, és írja alá. A cselekménynek részletes információkat kell tartalmaznia az áttörés helyszínéről és az okozott kár mértékéről. Ha a szivárgás okát helytelenül tünteti fel a dokumentum, vagy ezt nehéz megállapítani, kérjük, ezt írásban vegye figyelembe. Néha független szakértői véleményre van szükség az áradások kiváltó okainak azonosításához.
7. Rögzítse a kamerával, mobiltelefonnal vagy videokamerával okozott károkat. Ha az ügy tárgyalásra kerül, további bizonyítékok nem zavarják. A fényképezés az utcáról kezdődik, hogy az épület bejárata látható legyen. Javasoljuk a tanúk jelenlétét, kérhetik igazolásukat a forgatási törvény aláírásával.
8. Vázolja fel az elöntött helyiségeket és a csővezeték sérült szakaszát.
9. Hívjon szakembert a kár felmérésére.

A házon belüli fűtési rendszer elemei:

• csövek,
• emelkedők,
• csatlakozási pontok (menetes),
• radiátorok.

Fontos! A fűtésszerkezet bármely részének házi tulajdonos általi engedély nélküli megváltoztatása felelősséget ró a műszaki állapotukra.

A csövek vagy elemek cseréje előtt ajánlott egy kérelmet írni a fűtőállomás cseréjére, vigye el a Büntető Törvénykönyvbe és szerezzen írásos engedélyt.

A Büntető Törvénykönyv alkalmazottainak rendszeresen el kell végezniük a lakások fűtési rendszerének műszaki ellenőrzését, és ki kell írniuk egy megfelelő aktust.

A műveletek algoritmusa

Mivel lehetetlen megjósolni egy ilyen eseményt és felkészülni rá, sok lakástulajdonos egyszerűen eltéved és nem tesz semmilyen intézkedést az áradás forrásának kiküszöbölésére.

Mi a teendő, ha a lakás fűtési csöve felszakad? - minden nagyon egyszerű. A szakemberek alábbi ajánlásait kell betartani:

1. Zárja el azt a csapot, amely elválasztja az akkumulátort vagy a lakás fűtési rendszerének vezetékeit a közös felszállóvezetéktől. A legtöbb esetben ezt a csapot a vízmérők mellé telepítik. Zárása után a víz nyomása már nem folyik be a lakás csöveibe, ezért megszűnik az áradás.
2. Hívja a házirodát és hívjon egy vízvezeték-szerelőt. Ez a lehetőség csak egy munkanapra vonatkozik. Hétvégén a legjobb a segélyhívókat hívni. A szükséges telefonszámok a vízellátási szolgáltatások ellenértékének nyugtáján, a telefonkönyvben láthatók, és gyakran a bejáratnál található speciális információs standokon is rendelkezésre állnak.
3. Vigyen minden értéket és felszerelést a lehető legtávolabbra a törött csőtől. Mindenekelőtt ez a mellékelt berendezéseket érinti, amelyek rövidzárlatot és akár tüzet is okozhatnak.
4. Próbálja meg maga kiküszöbölni vagy minimalizálni a szivárgást.

Figyelem! Nem szabad hátradőlni és várni a mesterek megérkezését. Fontos, hogy azonnal meg kell kezdeni a víz minden területről történő törlését, és arra kell törekedni, hogy megvédje az ingatlant a súlyos károktól, amint a csőtörés észlelhető.
A szakértők a következő két típusú kitörést különböztetik meg:

Mi a teendő, ha a baleset nyáron történt

A meleg évszakban a fűtési rendszerek vizet általában elvezetik, így nem kell várni a szünetekre. Amikor azonban a hűtőfolyadékot leeresztik és beindítják, áprilisban - májusban vagy augusztusban - szeptemberben, a legtöbb szakadás bekövetkezik.

A Btk köteles figyelmeztetni a lakosokat a megelőző munka vagy a hidraulikus tesztek megkezdésére. Miután ilyen híreket kapott, tanácsos a megadott időn belül biztosítani az egyik háztartási tag jelenlétét a lakásban. Azonnal láthatják a szivárgást és átfedhetik a fűtési felszállót.

A kitörések számának minimálisra csökkentése érdekében a házakba speciális szelepeket helyeznek el, amelyek kikapcsolják a fűtési emelkedőt. Szivárgások és törések azonban előfordulnak. Akkor szükséges:

1. Értesítse a Btk.
2. Erősítse meg a vészhelyzetet dokumentálással, megfelelő aktus elkészítésével az UO személyzetének és a szomszédoknak a jelenlétében.
3. Készítsen fényképeket és videókat a történtekről.
4. Rendezze be a lakást.
5. Cserélje ki a fűtőállványt.

Ha egy magánház fűtési rendszere felszakadt

Nem kevésbé releváns lehet az a kérdés is, hogy mit lehet tenni, ha egy fűtési áttörés van egy magánházban. Először is, ebben az esetben le kell állítani a rendszerben vizet keringető szivattyút. Ebben az esetben a víznyomás jelentősen gyengülni fog. A víznyomás normalizálása után gondoskodhat a vödrök vagy a medencék cseréjéről. Lehetséges, hogy ily módon akár a teljes vizet is elvezetheti a rendszerből. Szükség lesz a fűtőkazán kikapcsolására is, hogy a csöveket és magát a vizet a lehető leggyorsabban lehűthessék.

A keringető szivattyúk olyan eszközök, amelyek fő feladata a folyékony anyagok szivattyúzása. Akkor telepítik őket, amikor a folyadékok kényszerkeringtetését vagy újrakeringetését kell biztosítani, és széles körben használják fűtési, hűtési és légkondicionáló rendszerekben.

Végül a fent leírt módszerek átmeneti megoldásként javasolhatók. De ugyanakkor nem szabad elfelejteni, hogy ezek csak átmeneti módszerek. Ebben az esetben a csövek súlyos javítása nem kerülhető el. Télen a fűtés nélküli házban ülni még mindig öröm.

Balesetek és viselkedés okai

A fűtőakkumulátor bármikor áttörhet: a lakások fűtési szezonjában, és nyáron, amikor erre nincs szükség. Télen óvatosnak kell lennie egy ilyen baleset során, mert az elemek vízhőmérséklete nagyon magas (55 ° C felett). Ezért fennáll a súlyos égési sérülések veszélye (erre a célra nem ajánlott ágyakat fektetni, főleg gyermekeknek, a fűtési rendszerek közvetlen közelébe). Nyáron, amikor a fűtést kikapcsolják, a közművek előkészítik a rendszert a "működésének" téli időszakára, megelőző karbantartást végeznek, erős nyomás alatt vezetik át a vizet a rendszeren.

Leggyakrabban a fűtőelemek áttörését a következők okozzák:

• maguknak a csöveknek a rossz állapota hosszú távú működésük, helytelen telepítésük, hibáik miatt;
• erős nyomás alatt bekövetkező károsodásuk a nyári profilaxis során.

Fontos gyorsan megérteni a baleset okát, ettől függ annak további viselkedése, akinek a lakásában a törés történt.

Ha a fűtőakkumulátor a szezonban megszakad, tegye a következőket:

1. Határozza meg a rés helyét (a lakásában vagy a szomszédban).
2. Jelentse az eseményt a házvezetésnek (napközben), a sürgősségi szolgálatnak (éjszaka is), közvetlenül az alapkezelő társaságnak. Ehhez a szolgáltatások számának mindig hozzáférhető helyen kell lennie, gyakrabban függ a bejáratoknál a különböző típusú balesetek összes szolgáltatásának listája. Jobb előre, lakásvásárlás után először, rögzíteni és kéznél tartani ezeket a "tűz" számokat, hogy ne pazarolja az időt az X-órában történő keresésre.
3. Ne próbálja maga megakadályozni a szivárgást. Forró víz áramlik át a fűtőcsöveken, az áramlás leállításának kísérlete égési sérülésekkel jár. Az ilyen intézkedéseket szakemberekre kell bízni. Ezért nem szabad beavatkozni a munkájukba.
4. A baleset tényét fényképezéssel és filmezéssel kell rögzíteni.
5. A baleset kiküszöbölése után a lehető leghamarabb meg kell szüntetni az ezt követő vagyoni károkat. Minél korábban elvégzik a bizottsági vizsgálatot, annál megbízhatóbbak lesznek annak eredményei. Az ellenőrzés eredményei alapján törvény készül.
6. A megbízhatóság érdekében, ha kétség merül fel a megbízás cselekményével kapcsolatban, megszervezheti a károk független értékelését (fizetett szolgáltatás).
7. Keresse meg a tettest.

Az akkumulátorok ellenőrzéséhez nyáron, amikor a rendszer üres, nincs benne víz, a csőtörés megelőzésére kerül sor. Ehhez a hideg vizet nagy nyomás alatt vezetik a csöveken keresztül. Ha az akkumulátor megsérült, vagy a nyomás túl nagy volt, a cső megrepedhet. Erről haladéktalanul be kell jelenteni az épületvezetést / sürgősségi szolgálatot az eljárás leállítása érdekében. Az ilyen "meglepetés" elkerülése érdekében a Büntető Törvénykönyv előzetesen tájékoztatja a fűtési rendszer megelőzését, és kéri, hogy adott esetben a lakásban tartózkodjon egy meghatározott időszakban. A probléma időben történő megtalálása és a cső cseréje vagy kijavítása segít elkerülni az áttörést a fűtési szezonban, amikor annak ereje rombolóbb. A javítást ebben az esetben a Btk saját költségén hajtja végre.

Mi az első dolog?

Ha a fűtőakkumulátor elrobbant, akkor az első lépés: kapcsolja ki a vizet, és próbálja meg eltávolítani a szobába már öntött vizet... Később meg kell találnia, hogy mi történt, és hova kell telefonálnia.

Lépésenkénti cselekvési terv:

1. Helyezzen el minden nagy edényt a forrásban lévő víz alatt. Jobb műanyag, mert ha fémet használ, akkor az egyszerűen felmelegszik 80-95% fokig, ami lehetetlenné teszi a tartály normál átadását (az összegyűlt víz elvezetését). Javasoljuk, hogy használjon műanyag medencét vagy babafürdőt.
2. A tartály felszerelése után mindenképp hagyjon szolgálatban valakit, hogy az folyamatosan elvezesse a leeresztett vizet. Ideális esetben két tartályt használjon felváltva (miközben az egyikből kifolyunk, a másikba toborozunk).
3. Amíg mindenki a forró víz összegyűjtésével és leeresztésével foglalkozik, valakinek be kell szaladnia az alagsorba, és le kell zárnia a fűtési rendszer központi szelepét.Ezt a lehető leggyorsabban meg kell tenni, mielőtt elöntené a felszállóban lévő szomszédokat.
4. A központi szelep bezárása után fel kell hívnia a vízvezeték-szerelők vagy a közművek sürgősségi brigádját.

Az áttörés következménye lehet, hogy elárasztják a szomszédokat, és ha a hibát Ön okozza, a bíróság hatalmas összeget követel.

Más a helyzet, ha nincs, aki segítsen. Ezután, miután a tartályt forró vízfolyás alá helyezte egy feltörő akkumulátorból, azonnal hívnia kell a sürgősségi szolgálatot. Ezután kérje meg a szomszédokat, hogy kapcsolják ki a szelepet a ház alagsorában.

Hová lehet hívni?

Ha még kis szivárgást is észlel a fűtési rendszer vagy a radiátor csöveiből, sürgősen vegye fel a kapcsolatot a szerviz céggel.

A radiátor szivárgását önmagában lehetetlen kiküszöbölni - ehhez ki kell kapcsolnia és le kell ürítenie az egész felszállót. A Mayevsky daru meghibásodása esetén ne végezzen amatőr tevékenységet sem - fel kell venni a kapcsolatot egy szerviz céggel.

Mit kell tenni áttörés esetén az egyedi fűtési rendszerben? (+ videó)

Az egyes fűtési rendszerek akkumulátorainak áttörésére vonatkozó cselekvési terv a következő:

• ne próbálja gyűjteni a vizet műanyag tartályokban, vagy zárja be a központi szelepet - ki kell kapcsolnia a keringtető szivattyút, hogy a víz ne folytassa nyomás alatt történő áramlását;
• helyezze a tartályt a kitörés alá a maradék víz összegyűjtéséhez;
• feltétlenül kapcsolja ki a kazán szelepét, és zárja be a táp- vagy nyomócsőhöz csatlakoztatott központi szelepet;
• Dobjon rongyokat a padlóra, hogy elkapja a lefolyó vizet.

A csőtörés hibájának meghatározása

A probléma teljes vagy részleges megoldása után mindenesetre a tulajdonosnak fel kell tennie a kérdést magának, hogy ki a hibás a csőtörés miatt.

A probléma kivizsgálása során tudnia kell:

1. A felszállóból a legközelebbi daruhoz futó csövek a lakóépületet kiszolgáló szervezet joghatósága alá tartoznak, annak névleges állapotától függetlenül. A lakosoknak közvetlenül kell felelősséget vállalniuk az összes többi vezetékért, a csatornacső kivételével.
2. Ha egy fűtőcső megrepedt, a felelősség vagy az alapkezelő társaságot terhelheti (ha a tulajdonos értesítette a fűtőkör elemek cseréjéről), vagy a lakás tulajdonosán - ha nem értesített a javításról vagy cseréről radiátorok és fűtőcsövek.

Egyszerű módszerek a vízellátás és a hőellátási csövek áttörésének kiküszöbölésére

Amikor a cső felszakadt - mit kell tennie, el kell dönteni, mindenekelőtt felmérve a baj nagyságát.

Enyhe szivárgás vagy egyes cseppek vannak

Számos technika alkalmazható a helyzet megoldására.

Az első lehetőség, amikor csak egy kicsit csöpög a csőből, az az, hogy egyedül készítsen egy bilincs utánzatot.

Ehhez a következő anyagokra lesz szüksége:

• egy kis rugalmas szalag (egy darab anyagból, egy gumikesztyű egy részéből, egy kerékpáros csőből kivágott tömítés), vagy általában bármelyik, amely képes nyújtani anélkül, hogy elveszítené integritását és megtartaná vízszigetelő tulajdonságait, anyag;
• drótdarab;
• csíkos szövet;
• szerszám - csavarkulcs vagy csavarhúzó;
• ónozott lemez.

A bilincs készítésén túl a gyógyszertár gumiszalagját is sikeresen alkalmazzák a kicsi szivárgás kiküszöbölésére, amelynek célja a vérzés megakadályozása: egyszerűen beburkolhatja vele a sérült területet.

Működési eljárás:

1. Vigyen fel vagy tekerjen egy darab gumit vagy fonatot ugyanabból az anyagból a lyukasztott helyre, amely tömítésként működik.
2. A fogó segítségével szorosan tekerje be a gumibetétet dróttal, lehetőleg néhány fordulat alatt.
3. Tegye a szövet anyagát a tetejére, szintén több rétegben, és fejezze be egy csomó megkötésével.
4. Forgatással csavarhúzóval, csavarkulccsal vagy bármely más fémrúddal húzza meg a szövetet a lehető legszorosabban, ezzel megakadályozva a szivárgást.
5. Ha szövet helyett lehet ónlapot használni, akkor a csőre kell helyezni, megismételve a termék alakját, és az anyag széleit csavarral és anyával kell összekötni.

A probléma gyors kiküszöbölésének második lehetősége egy speciális polimer anyag, az úgynevezett hideghegesztés. Az anyag nagyon gyorsan megköt, és még vízzel való érintkezés esetén is használható, így bezárhatja a lyukat anélkül, hogy elzárná a vizet.

A harmadik technika magában foglalja az orvosi kötés és az epoxigyanta jelenlétét.

A műveletek algoritmusa:

1. A mellékelt utasításoknak megfelelően hígítsa a gyantát a szükséges arányban.
2. Gézkötéssel szorosan tekerje be az áttörés helyét. A legjobb, ha több anyagréteggel tekerünk fel.
3. Óvatosan, lassan vigye fel a gyantát a kötés teljes felületére.
4. Miután megvárta a gyanta megszáradását, ismételje meg még párszor.

Intenzív szivárgás figyelhető meg

Ha a vizet nagy nyomás alatt öntik ki, mindenképpen el kell zárni a vizet. Ezenkívül tisztában kell lennie azzal, hogy amikor egy forró vízzel ellátott cső felszakad, rendkívül valószínű, hogy megég, ezért védőfelszerelés nélkül és a víz elzárása nélkül nem lehet megközelíteni a csövet.

Mit kell tenni:

1. Tárcsázza a segélyhívó számot, és jelentse a problémát.
2. Próbálja meg önállóan blokkolni a felszállót - egy lakásban vagy az alagsorban (feltéve, hogy megszerezheti belőle a kulcsokat).
3. Tekerjen egy darab sűrű ruhát a cső sérült területére, amennyire csak lehetséges.
4. Az első bekezdés technológiájának felhasználásával készítsen rögtönzött bilincset.